Rakennuttamispalvelut remontti- ja uudisrakentamiseen
Rakennuttajan apu tarjoaa käytännönläheistä asiantuntija-apua hankkeen eri vaiheisiin. Voit tilata yksittäisen palvelun tai kokonaisuuden, jossa hanke viedään eteenpäin suunnitelmallisesti alusta loppuun.
Rakennuttaminen kokonaisuutena tai osapalveluna
Rakennuttamispalvelu tarkoittaa asiantuntijan apua rakennus- tai remonttihankkeen suunnitteluun, kilpailutukseen ja toteutuksen ohjaukseen. Tavoitteena on varmistaa, että projekti etenee suunnitelmien mukaisesti, laadukkaasti ja sovitussa budjetissa.
Palvelu voi sisältää esimerkiksi hankkeen suunnittelun ohjausta, tarjouspyyntöjen laatimista, urakoitsijoiden kilpailutusta, sopimusten valmistelua sekä työmaan valvontaa. Kun hanketta johtaa riippumaton asiantuntija, tilaaja saa selkeän kokonaiskuvan projektista ja päätöksenteko helpottuu.
Jokainen hanke alkaa tilaajan tavoitteiden, toiveiden ja lähtötilanteen kartoittamisesta. Rakennuttajan apu auttaa muodostamaan näistä selkeän ja toteutuskelpoisen kokonaisuuden, joka huomioi sekä käytännön tarpeet että rakentamista koskevat määräykset ja vaatimukset. Tavoitteena on tehdä hankkeesta tilaajalle mahdollisimman sujuva ja hallittu kokonaisuus.
Huolellinen tarjouspyyntö on onnistuneen urakan perusta
Tarjouspyynnön tarkkuus vaikuttaa ratkaisevasti siihen, miten urakka onnistuu sekä laadullisesti että taloudellisesti. Hyvin laadittu tarjouspyyntö varmistaa, että kaikki urakoitsijat tarjoavat samaa kokonaisuutta ja tarjoukset ovat aidosti vertailukelpoisia.
Esimerkiksi kylpyhuoneremontin tarjouspyynnön laatiminen voi sisältää olemassa olevien rakenteiden selvittämisen vanhojen suunnitelmien tai tarvittaessa rakenneavausten avulla, tulevien rakenteiden ja materiaalien suunnittelun, urakan rajapintojen määrittelyn tilaajan kanssa, tarvittavien suunnitelmien ja asiakirjojen kokoamisen sekä asbestikartoituksen.
Tarjouspyyntö laaditaan niin, että se toimii samalla urakkatarjouksen pohjana. Urakoitsija täydentää siihen vain hinnan ja aikataulun. Näin kaikki tarjoukset perustuvat samaan sisältöön, mikä helpottaa vertailua ja vähentää tulkintaeroja.
Rakennustyön valvontaa tilaajan eduksi
Valvoja valvoo tilaajan etua työmaalla. Hän varmistaa, että rakentaminen etenee suunnitelmien, sopimusten ja hyvän rakennustavan mukaisesti. Ammattitaitoinen valvonta auttaa ehkäisemään virheitä, hallitsemaan kustannuksia ja varmistamaan laadukkaan lopputuloksen.
Valvoja toimii tilaajan tukena koko hankkeen ajan ja huolehtii myös työn dokumentoinnista. Kun työmaalla on selkeä valvonta, myös mahdollisiin poikkeamiin voidaan puuttua ajoissa.
Tekninen isännöinti taloyhtiöille
Teknistä isännöintiä tarjotaan ensisijaisesti alihankintana isännöintintoimistoille ja suoraan taloyhtiöille, joilla ei ole käytössään ammatti-isännöintiä. Palvelu tuo teknistä asiantuntemusta erityisesti korjaus- ja kehityshankkeiden tueksi.
Vastaavan työnjohtajan palvelut uudis- ja korjausrakentamiseen
Vastaava työnjohtaja huolehtii omalta osaltaan siitä, että työ toteutetaan viranomaisvaatimusten ja luvan mukaisesti. Palvelun laajuus voidaan sopia hankkeen tarpeen mukaan, minimissään rakennusvalvonnan edellyttämien toimien mukaisesti.
Rakenteellinen ja tekninen remonttisuunnittelu
Hyvä lopputulos alkaa hyvästä suunnittelusta. Remonttisuunnittelussa määritellään hankkeen toteutustapa, rakenteet, materiaalit ja tekniset ratkaisut niin, että kokonaisuus on toimiva, turvallinen ja urakoitavissa selkeästi.
Toiminta-alue
Palvelut ovat saatavilla pääkaupunkiseudulla, Hämeenlinnan, Tampereen ja Lahden alueilla sekä näiden välisillä paikkakunnilla. Teams-konsultointi ja etäpalvelut ovat käytettävissä koko Suomessa.
Hinnat ja konsultointi
Konsultointi ja asiantuntijapalvelut alkaen 80,00 € / h (sis. alv). Minimiveloitus 1,5 h.
Edullisin tapa saada asiantuntijan näkemys hankkeeseen on Teams-konsultointi, jossa projektia voidaan käydä läpi tuntiveloituksella ilman erillisiä käyntikuluja.
Tarjouspyyntöjen ja laajempien kokonaisuuksien hinnoittelu tehdään tapauskohtaisesti hankkeen laajuuden mukaan.
Toimeksiannoissa noudatetaan konsulttitoiminnan yleisiä sopimusehtoja KSE 2013.
Esimerkkihinnoittelu
Esimerkiksi kylpyhuone- ja saunaremontin suunnittelu- ja tarjouspyyntökokonaisuus on tyypillisesti noin 1500 € (sis. alv).
Kokonaisuus voi sisältää esimerkiksi:
- olemassa olevien rakenteiden selvityksen
- tarvittavat rakenneavaukset
- remontin teknisen toteutuksen suunnittelun
- asbestikartoituksen ja raportin
- tarjouspyyntöasiakirjat
Asbestinäytteet veloitetaan erikseen, tyypillisesti noin 100 € / näyte (asbestikartoitus on pakollinen ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa).